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房屋买下就第一年就渗水找房地产商修的不起作用一拖拖八年，房地产商找不着找物业管理不起作用家中墙木地板墙面砖都坏掉该怎么办
更新时间：2021-08-13 19:29:17
问题描述：
房屋买下就第一年就渗水找
房地产
商修的不起作用一拖拖八年，房地产商找不着找
物业管理
不起作用家中墙木地板墙面砖都坏掉该怎么办
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房屋买卖
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保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2021-08-13 19:22:57
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只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商
拒绝履行
，双方未能就修缮事宜达成一致，可以先行自己修复，待修复完成后
起诉
开发商要求赔偿损失
2021-08-13 19:26:21
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对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方
恢复原状
，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决
2021-08-13 19:29:17
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