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律师?租房已经付了1000押金。但是我不想再租了。房东只能还我一半。我没有租。你为什么要我给他500?
更新时间:2021-08-13 15:39:58
问题描述:
律师
?
租房
已经付了1000押金。但是我不想再租了。房东只能还我一半。我没有租。你为什么要我给他500?
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一、租房押金不退怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房租押金等于违约金么
1、押金,在
房屋租赁
中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担
合同违约责任
的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,
违约责任
大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
2021-08-13 15:30:52
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合同
约定,可以
起诉
讨债
2021-08-13 15:35:53
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承租人能提前退租吗||| 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。 合 详细>>
2021-08-13 15:39:58
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