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房产判给他了，但他不给我钱，我申请强制执行了，法院说房子有贷款不能拍卖，我该怎么办
更新时间：2019-02-05 14:35:54
问题描述：
我和孩子在房子里住，他早就搬出去了，房产判给他了，判给我10万，但他不给我钱，我申请
强制执行
了，法院说房子有
贷款
不能
拍卖
，我说我一次把贷款还上，但法院不支持，我该怎么办
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依据当事人是否有约定
违约金
，
合同
违约赔偿分为约定赔偿和法定赔偿。
约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
2019-02-05 14:29:15
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发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请
执行
，也可以由审判 员移送执 行员执行。
对依法设立的
仲裁
机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。
受申请的人民法院应当执行。
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当 执行。
公 证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
2019-02-05 14:30:15
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对于
二手房
办理贷款的条件，有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的
自然人
，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
)；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
4、有购买住房的合同或协议；
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；
2019-02-05 14:35:54
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