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你好！我最近想买拆迁住宅，这个房间是2008年6月刚拿到的，5年后办理更名手续，现在想买的话，有法律保护吗？我应该注意那些问题吗？我应该让卖方出示那些资料吗？请律师签约的话，一般要多少钱？这样的合同到

更新时间：2021-08-11 11:51:36
问题描述：
你好！我最近想买拆迁住宅，这个房间是2008年6月刚拿到的，5年后办理更名手续，现在想买的话，有法律保护吗？我应该注意那些问题吗？我应该让卖方出示那些资料吗？请律师签约的话，一般要多少钱？这样的合同到5年后有法律效果吗？谢谢你。
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    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

    （一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

    （二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    （1）未依法取得房屋所有权证的；
    （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （3）共有房屋未取得共有人同意的；
    （4）权属有争议的；
    （5）属于违法建筑的；
    （6）不符合安全标准的；
    （7）已抵押，未经抵押权人同意的；
    （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
    （9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    2021-08-11 11:43:30
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    什么案件，具体要根据案件情况判断了的
    2021-08-11 11:48:38
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    你好，需要对方出示相应的产权证明
    2021-08-11 11:51:36
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