首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我想问一下合同上写的中途退租需要交两个月的租金作为违约金合理吗?违约金最高是不得超过合同总标的额的30%,总标的额是什么意思
更新时间:2019-02-05 01:18:24
问题描述:
您好,我想问一下
合同
上写的中途退租需要交两个月的租金作为
违约金
合理吗?违约金最高是不得超过合同总标的额的30%,总标的额是什么意思
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
628114
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
2019-02-05 01:13:40
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1621196
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
劳动合同违约,劳动者可以反馈到用人单位所在地的人力资源与社会保障局申请
劳动仲裁
,详细流程如下:
1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的
劳动争议
仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:
a.仲裁申请书2份;
b.申请人身份证复印件1份;
c.相关证据复印件和证据清单2份;
d.用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息);
2、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期,给对方答辩期;然后开庭审理,之后对双方进行调解,调解不成仲裁委下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服,劳动者可以起诉到法院;
《
中华人民共和国劳动争议调解仲裁法
》
第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效
期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
2019-02-05 01:15:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1072425
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有
证据
证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2019-02-05 01:17:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
878805
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间,由承租人补偿租金。
压了一个月房租,应该理解为预付租金,不是违约金,也不是定金,出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
2019-02-05 01:18:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同违约金上限
1190
违约方向的合同方支付合同金额的30%的违约金,终止合同是什么意思
违约金可分为法定违约金与约定违约金。 法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金; 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同违约金可以约定200%吗
民法典
922
工业产品合同违约金上限
民法典
369
合同纠纷能否消除,合同违约金超出30%,合同违约金要50%
借款合同违约责任的形式: 1.支付违约金或者支付罚息 支付违约金,是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定,当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车辆租赁合同违约金上限
民法典
1022
合同上违约金写的按全部金额的30%支付违约金,想问一下,30%的违约金合理吗?
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房违约金我们也答应扣,请问律师这个问题怎么处理呢?合同里约定的是最高赔偿违约金是总房价的20%
实在没有钱,可以要求退房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房违约金我们也答应扣,请问律师这个问题怎么处理呢?合同里约定的是最高赔偿违约金是总房价的20%
你好,可以委托律师去处理的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同有说明断租要提前一个月约定。合同中违约金是月租金的百分之20。还是余下11个月的乘以百分之二十?
借款人在借款合同期限届满不能归还借款的,应当承担违约责任。 关于违约责任形式,依照《合同法》总则的规定,合同约定有违约金的,依约支付违约金;合同中没有约定违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
950
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
650
定金金额不超过合同标的额20%,这个合同标的额是指租金吗?包含了押金在内吗
你好,要看具体内容约定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚搬家签了合同结果出现蟑螂能退吗
法律分析:双方协商一致的情况下可以退,如果有一方不愿意,就得跟着合同里面的条款履行。依据相关法律规定,合同生效后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
460
兑店前录音过后签订合同算么
法律分析:原则上,在存在前后合同的情况下,我们都是要根据协议内容确定,一般以在后合同约定为准。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
395
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
285
合同中写收到现金合法吗
您好,请问签的是什么合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
310
服务合同纠纷包括哪些
服务合同纠纷的法律规定:依据我国现行《民法典》的相关规定,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。当事人首先通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里老人签订了一份合同,是否方便帮忙看看呢
老人,属于完全民事行为能力人,如果双方当事人对此认可,该合同签订后,就是有效的。但要排除老人被欺诈,欺骗,神志不清,不具有独立能力的情形。有下列情形之一的,合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
张家界律师
同城律师:
慈利县律师
桑植县律师
永定区律师
武陵源区律师
律师解答动态
17秒前
何江律师
近期帮助 35101 人
网络平台贷款时,因为填错卡号导致资金冻结,然后需要本人认证,后续转交到中国银行保险监督管理局进行解冻
54秒前
何元金律师
近期帮助 27184 人
最近开了一个新的网上淘宝店,一个人找到我上1500我提升店铺的星钻等级,请问这是合法行为吗
1分钟前
吕英福律师
近期帮助 121 人
出租屋内的冰箱一到晚上工作声音非常大,严重影响我的休息生活睡眠,是否可以要求房东进行更换或者退租
1分钟前
徐艳阳律师
近期帮助 4989 人
郑州的可以吗
2分钟前
金斗云律所律师
近期帮助 3840 人
给公司发了被迫离职通知后公司以无法排班为由要求我在钉钉上申请离职
3分钟前
璟益律所律师
近期帮助 3636 人
您好我是农村自建房包工包料给老板,只是跟老板有口头协议,现在工人在施工中疏忽大意施工从三楼跃下来死亡
3分钟前
吕英福律师
近期帮助 121 人
交通责任划分,然后保险公司不予理赔,现在这个医用的护具需要我赔偿吗?
3分钟前
孙先格律师
近期帮助 17621 人
你好,男朋友在网上赌博输了上万块,可以追回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询