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我觉得资询我租的商业步行街房屋，合同书十年，我做了三年比较严重亏本，做不下来了，我毁约陪尝合同违约金，想终止合同行吗？
更新时间：2021-08-10 23:47:19
问题描述：
我觉得资询我租的商业步行街房屋，
合同
书十年，我做了三年比较严重亏本，做不下来了，我毁约陪尝
合同违约金
，想终止合同行吗？
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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约责任
是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2021-08-10 23:41:04
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你好，有合同的，按照合同约定处理，如合同未约定
违约金
或者约定的金额少于你的损失的，可要求对方支付
损害赔偿
2021-08-10 23:45:38
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你好，建议与房东协商解决，单方违约的，需要承担合同约定的违约责任
2021-08-10 23:47:19
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