本人购买的商品超过合同约定的交房时间3个月,想商量专家类似事件的判决方法,合同内只有延期赔偿条款没有退房的相关约定。

更新时间:2021-08-09 16:25:57
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本人购买的商品超过合同约定的交房时间3个月,想商量专家类似事件的判决方法,合同内只有延期赔偿条款没有退房的相关约定。
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    商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的:  (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;  
    (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;  
    (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;  
    (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;  
    (5)购房者与开发商办理入住手续;  
    (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。
    2021-08-09 16:20:19
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    如果退房,可以申请解除双方签订的房屋买卖合同,返还购房款及同期银行存款利息,支付违约金,如果有贷款还应支付贷款利息损失。同时,对于房屋是否有相应增值,可以要求开发商赔偿增值损失
    2021-08-09 16:22:44
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    房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2021-08-09 16:25:57
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