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工业用地上的建筑物是否能抵押
更新时间：2021-08-07 10:14:49
问题描述：
工业用地
上的建筑物是否能
抵押
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《
物权法
》第一百八十条、第一百八十七条的规定，
土地使用权
和地上房屋同时用于抵押应遵循
不动产抵押
登记生效原则，未经登记，抵押不生效
2021-08-07 10:10:34
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企业
持有的集体所有的
土地
使用权是可以进行抵押的。下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和
其他
地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、
交通运输
工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；等等
2021-08-07 10:11:54
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根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2021-08-07 10:14:49
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