我和房东签约,押金3000,房租每年免除3300个月的装修时间,免除半个月的装修时间,对房东说,不想租房东,一个月前通知他。所以他让我再给她3000元房租一个月。房子租不出去和我没关系。这个月过期了,

更新时间:2021-08-06 17:28:20
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我和房东签约,押金3000,房租每年免除3300个月的装修时间,免除半个月的装修时间,对房东说,不想租房东,一个月前通知他。所以他让我再给她3000元房租一个月。房子租不出去和我没关系。这个月过期了,他又告诉我必须办理法律手续,继续租,怎么办?
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。

    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
    2021-08-06 17:25:46
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师
    2021-08-06 17:28:20
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