我是农村的危险家庭,2009年拆除了旧房子的砖木结构,我的旧房子右侧是公共通道的旧房子的屋檐滴水面积1米2,屋檐滴水下1985我家用水泥硬化。现在我的新房子建成了,公共通道后面的居民要求我把50厘米的

更新时间:2021-08-06 14:34:02
问题描述:
我是农村的危险家庭,2009年拆除了旧房子的砖木结构,我的旧房子右侧是公共通道的旧房子的屋檐滴水面积1米2,屋檐滴水下1985我家用水泥硬化。现在我的新房子建成了,公共通道后面的居民要求我把50厘米的地面平方放在扩建道路上,我像法律顾问咨询屋檐滴水下的地面平方所有权属于我家管理吗?
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    1、约定期限:当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。  
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    (1)、预售的,自房屋交付使用之日起90日内;  
    (2)、现售的,自合同订立之日起90日内。  如因出卖人原因,买受人在上述期限届满未能取得权属证书的,出卖人应当承担违约责任:  
    1、对违约责任有约定的,从其约定;实际损失可以确定的,据实计算;  
    2、无约定的,实际损失难以计算的,可按已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;  
    3、逾期超过一年,导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人可以请求解除合同并赔偿损失。  所以,当开发商逾期办理房产证,业主完全可以凭借法律武器请求立即办理房产证,并赔偿损失。  提醒:切记超过2年的诉讼时效(从开发商逾期办理之日起计)!
    2021-08-06 14:30:24
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