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租的我是合租房，在签订租赁合同之前没有明确说明公共区域的费用和房间的费用，合同中也没有明确说明，第一个月没收房间的费用，第二个月拿房间的费用(电费等)，主张关掉房间的电，怎么办？
更新时间：2021-08-05 12:59:33
问题描述：
租的我是合
租房
，在签订
租赁合同
之前没有明确说明公共区域的费用和房间的费用，合同中也没有明确说明，第一个月没
收房
间的费用，第二个月拿房间的费用(电费等)，主张关掉房间的电，怎么办？
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租房
合同
签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。
还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙
代理
租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“
授权委托书
”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。
再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
2021-08-05 12:55:59
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双方签订了
租赁
合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照
合同违约赔偿
条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过
诉讼
解决。
2021-08-05 12:59:33
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