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十几年前买的房子当时不能过家，当时只签了合同，现在可以过家了，但找不到原来的房主。

更新时间：2021-08-04 17:16:19
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十几年前买的房子当时不能过家，当时只签了合同，现在可以过家了，但找不到原来的房主。
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    房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
    1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
    1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
    1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
    1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
    2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
    5.5%收取；
    3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
    4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
    5、登记费：80元，买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
    2021-08-04 17:10:15
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    可以起诉要求对方过户
    2021-08-04 17:15:18
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    已帮助411849 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    你好，起诉确认产权
    2021-08-04 17:16:19
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