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请问我和开发商的购房合同我算不算违约,银行迟迟不放款违约吗?
更新时间:2019-02-01 17:43:17
问题描述:
我于2017年10月办理的购房
按揭贷款
审核已经通过,目前还是没有放款,
银行
是开发商推荐的,请问我和开发商的
购房合同
我算不算违约,银行迟迟不放款违约吗?如果继续不放款我该怎么办?谢谢。
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银行
贷款
合同
是证明个人跟银行存在借贷关系的证明,上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷,银行就不会找麻烦,用到合同的机会就很少。
贷款合同一般一式三份乃至四份,银行那边都有存档,即使个人没有给或者丢了的话也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款,如果手段都失效了,最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。
2019-02-01 17:37:10
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自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。
??③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合以上是公积金贷款审核完多久放款。
2019-02-01 17:38:30
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按揭
房子出售需要哪些手续
首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了;如果买房子的人不想做按揭(就是跟银行继续做房贷),也可以办好转按之后直接还清银行的钱,那他可以不必负担贷款利息。
办好转按之后就可以进行交易了,当然,收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。
如果贷款银行不允许做转按,只能看看能不能找到担保公司代赎契(也就是还清欠银行的钱啦),当然担保公司不会是雷锋,会收取一笔费用的。
如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契,那只能自己想办法筹钱赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。
买房时若不按揭,签房屋
买卖合同
时里面约定到房产交易过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭,那看买家是自己去银行办理按揭贷款,还是找的贷款中介或公司办理的贷款。
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是
房屋产权
抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。
2019-02-01 17:41:08
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如果在银行办理贷款过程中,遗失合同,你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。
贷款合同一般是一式三份:信贷存案、房屋抵押、借款人。
要是贷款还没放下来,要到银行说明情况重新补办,再去办理他项权证,到银行划款。
2019-02-01 17:43:17
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