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我租房子的合同到期了，他不搬家，现在我卖房子，告诉他最迟再租一个月，没签合同，再租一个月，说押金在我这里，一个月的押金，现在一个月到了，还不在里面，在外地
更新时间：2021-08-03 06:07:19
问题描述：
我
租房
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合同
到期了，他不搬家，现在我卖房子，告诉他最迟再租一个月，没签合同，再租一个月，说押金在我这里，一个月的押金，现在一个月到了，还不在里面，在外地
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租房子不退押金怎么办：
1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁
预付款
处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有
财产损失
可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者
解除合同
时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2021-08-03 06:05:13
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房屋租赁纠纷
的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
2021-08-03 06:07:19
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我租了房子，房东要求三个月付房租，我先付了三个月的房租，没有签合同，后来住了一个月，我退房了，她说我
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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我租房，刚租的一个月，房租费也给，现在到一个月，我不想租，押金可以退给我，但双方没签合同。
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我只租了一个月的房子，租金也给了。现在一个月了，我不想租，押金可以退给我，但是双方都没有签合同。
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