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拆迁补偿
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老农村宅基地有三间房，没房地产本，房屋有三十年上下了，但因房子漏水，三年前构建彩钢板房顶，路知名人士强制拆迁，合理合法啊？
更新时间：2021-08-01 20:59:55
问题描述：
老
农村宅基地
有三间房，没
房地产
本，房屋有三十年上下了，但因房子漏水，三年前构建彩钢板房顶，路知名人士
强制拆迁
，合理合法啊？
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针对这种情况你要好好看看你的房屋
买卖合同
保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2021-08-01 20:56:10
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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、
建筑面积
300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工
企业
、劳务
分包
企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
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