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地方限购令房屋买卖合同效力
更新时间:2023-03-28 22:13:48
问题描述:
地方限购令
房屋买卖合同
效力
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法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房
买卖合同
就不可能无效。“
合同的效力
”与“
合同的履行
”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。
对
房屋买卖
合同而言,只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。限购”只是交易成本高,不是国家强制性限制购房行为,因此不存在合同无效问题。
根据合同法的规定,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方承担赔偿责任。个人观点,仅供参考。
2023-03-28 22:13:48
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