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买卖合同在抵押之后签订
更新时间：2021-07-30 16:22:18
问题描述：
买卖合同
在
抵押
之后签订
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你好，需要解除抵押才能办理过户手续，买卖
合同
是有效的。建议双方约定好解押时间和相关的首付以及过户时间以及
违约责任
2021-07-30 16:13:52
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你好！如果是
不动产抵押
，办理了
抵押登记
的
抵押权
才生效
2021-07-30 16:18:57
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平台特邀律师
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人 · 响应时间
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我国《
物权
法》同时又规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让财产的，应当将转让所得的价款向抵押人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
现实中见到的抵押权人多为银行。常见的处理方式是买房人先将卖房人的银行贷款还清，将设在房屋上的抵押权解除;然后买房人支付卖房人剩余房款，才能办理产权过户手续
2021-07-30 16:22:18
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