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我和买家通过中介草签订了买卖合同。房间是我的名字，签字的时候有妻子，但是没有签字。只有我签了字。合同有效吗
更新时间：2021-07-30 05:02:18
问题描述：
我和买家通过
中介
草签订了
买卖合同
。房间是我的名字，签字的时候有妻子，但是没有签字。只有我签了字。
合同
有效吗
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房屋买卖
合同上必须要
产权
人签字。
房屋买卖合同注意事项如下：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
2021-07-30 04:55:30
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处置夫妻公有的
房产
时，需产权人双方签字确认，合同才有效。其中一位产权人未签字的，
合同效力
待定
2021-07-30 04:59:26
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合同如果是双方真实
意思表示
，没有违反法律规定，就是合法有效的
2021-07-30 05:02:18
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