租房押金纠纷,合同期限为11月7日,中介人在10月中旬打电话通知,10月末搬家,中介人误认为合同期限为11月1日,实际结果为1日搬家,而且中介人在2日收到的房间。现在退还押金的时候,中介人必须扣除1号

更新时间:2021-07-28 17:04:29
问题描述:
租房押金纠纷,合同期限为11月7日,中介人在10月中旬打电话通知,10月末搬家,中介人误认为合同期限为11月1日,实际结果为1日搬家,而且中介人在2日收到的房间。现在退还押金的时候,中介人必须扣除1号到7号的房租。我应该怎么解决这几天的房租,应该付吗
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    租期未到房租和押金能退吗,  
    一、租期未到房租和押金能退吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
    2021-07-28 16:57:47
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    房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
    2021-07-28 17:04:29
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