律师,你好,我租房子的时候,和房主签了一年的合同,说房主要收回我退房的房子,她不还押金怎么解决,谢谢。

更新时间:2021-07-28 09:52:18
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律师,你好,我租房子的时候,和房主签了一年的合同,说房主要收回我退房的房子,她不还押金怎么解决,谢谢。
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    在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。  同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。  此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。  需要注意:  
    一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;  
    二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;  
    三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。  在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
    2021-07-28 09:43:41
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    可以主张按照合同约定办理
    2021-07-28 09:49:38
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    证据可以起诉维权的
    2021-07-28 09:52:18
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我租了房子和房东签了一个5年的合同,我收到了10,000笔押金,我现在做了一年,想转让房子,我想让租
二手房过户流程 ①对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有
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您好,我是从二房东那里租的房子,有合同和押金收据,房子到期我已经搬出来,可是他不给退押金,怎么解决
你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。 你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,
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你好,我租了一个房子一个月,退房了,房东不退押金,怎么办?没有合同,租房时房东也没明
1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护; 2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务; 3
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房租交了半年,房东说房子要卖了,我就找了别的房子,告诉房东,房东说房子不卖了,不退房租,怎么解决?
您好,您可以要求房东退还您为居住期间的房租,或者要求按照合同住满您的剩余租期,如协商不成可以诉讼解决。
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字体不够清晰。有什么问题吗?
你好,协商不成可以起诉
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欠钱纠纷律师怎么收费
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债务追讨 1320
销售合同签到别的单位属于什么?
销售合同签到别的单位需谨慎处理。若涉及合同主体变更,应重新签订合同或签补充协议。重新签订需明确新主体权责,签补充协议则需明确变更内容。若办理合同转让,需依法办理
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合同中能否设定双方互不追究法律责任的条款?
可以设定。但需注意,条款应明确双方互不追究的具体事项、范围及时限,且不得违反法律法规的强制性规定。建议在律师指导下拟定,以确保条款的合法性和有效性。
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合同不成立的如何解决争议
合同不成立可协商或诉讼解决。协商时明确双方分歧,寻求共识;调解则请第三方协助;诉讼需收集证据,依法起诉。操作时需注意程序合法,保护自身权益。
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学生兼职签两份合同可以吗?
可以签两份合同,但需合理安排时间。 学生兼职签两份合同需注意:1. 确保两份工作的时间不冲突,避免影响学业;2. 选择信誉好的用人单位,降低纠纷风险;3. 明
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我在上城区解放路18号万威科人力资源找工作签了合同并收取我380元的押金干满15次就可退还是否可靠
不可靠。如已签合同并交押金,先与单位协商退还,保留证据;协商不成,向劳动监察部门投诉;如仍无法解决,可提起劳动仲裁或诉讼。
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直播合同。直播合作协议
直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的,所以属
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签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗?
签了合同交了钱,处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低,但可能无果;调解需第三方介入,相对公正;诉讼则具
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