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你好，律师！我拿到法院的判决书好几年了，想申请拍卖对方的房地产，需要怎么操作呢？请回复！谢谢你。
更新时间：2021-07-27 10:28:08
问题描述：
你好，
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如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第一条在
执行
程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
2021-07-27 10:17:20
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你好，可以申请执行
2021-07-27 10:24:16
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判决生效后可以申请
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2021-07-27 10:28:08
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