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二房东租房隐瞒身份,未经房东同意,别人冒充房东,现在房东回收房子,可以回收转让费吗?
更新时间:2021-07-23 17:21:37
问题描述:
二房东
租房
隐瞒身份,未经房东同意,别人冒充房东,现在房东回
收房
子,可以回收转让费吗?
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一、买卖不破租赁:
《
合同
法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移
的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
二、最高人民法院《意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民
法院宣告该
房屋买卖
无效。
2021-07-23 17:13:13
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你好,建议你和房东协商处理,需要得到房东的同意才可以转租
2021-07-23 17:18:50
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你好,可以协商解决
租赁合同纠纷
2021-07-23 17:21:37
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