首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我买的是二手大楼,当时没有户口。我现在想过家。原住宅主不协助户口,还找不到人。我该怎么办?
更新时间:2021-07-23 00:05:57
问题描述:
你好,我买的是二手大楼,当时没有
户口
。我现在想过家。原住宅主不协助户口,还找不到人。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
525216
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有房产证的
二手房
能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房
合同
属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读:没有房产证能不能过户 没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没有房产证过户的后果:
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证过户的风险: 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
2021-07-22 23:59:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
582898
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据合同及具体情况、
证据
处理
2021-07-23 00:03:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
794291
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,关于户口事宜建议
户籍
管理部门
2021-07-23 00:05:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
有户口没房子会有安置房吗?
房产纠纷
1980
我没有户口,我该怎么办?
你好,依据你的情况可以起诉争夺抚养权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房子本人不去可以吗?
房产纠纷
2395
居民户口没有户口所在地吗
户口资讯
我在农村买了房地产,当时没有户口,只签了协议书,现在想过户口,住宅主不想过户口,我怎么过户口呢?
城镇居民在农村所购买的房屋不能办理相关审批手续,如果与出卖方因房屋发生纠纷时,房屋买卖关系将被确认无效。 我国《土地法》第63条规定,农民集体所有的土地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房前户主户口逾期不迁该咋办?
二手房交易注意事项
3573
我买的二手房,当时没有户口,现在想带户口,找不到原住宅主,该怎么办呢?
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手住宅,现在想定居,但原住宅主户口还没有转移,该怎么办呢
在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
外地户口,昨天才告知做不到了,除了房子,还有户口不在本地,该怎么办
上学的问题可以去找教育部门处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在农村买的房子,现在没有房产证,可是我户口不在当地,这种情况该怎么办,谢谢希望给解答一下
房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
我21岁了,没有户口,该怎么办,我一个人,什么都没有,该怎样办理户口。
你好,具体咨询派出所户籍管理部门,希望能帮到你
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3065
我没有户口了,该怎么办?
详询户籍部门。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何规定父母的葬礼费用?
你好,这个需要看具体情况的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2205
怎样才能发现丈夫在外面是否有私生子?
老公有私生子可以离婚。公民有婚姻自由,这种自由既包括结婚自由,也包括离婚自由。所以当老婆认为丈夫有私生子的行为严重影响夫妻感情,导致夫妻感情破裂时,老婆可以提起
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1595
低收入家庭的女儿结婚后能有房子吗?
离婚后房子归孩子所有经孩子同意女方可以居住,女方在无抚养权的情况下未经孩子同意不可以居住。父母对子女名下的房子不直接享有居住权,但在与子女签订居住权合同并完成登
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1445
签婚前协议有法律效力吗
婚前协议有效。操作建议:1. 确保双方具备民事行为能力;2. 协议内容必须真实反映双方意愿;3. 协议条款不能违反法律和公序良俗;4. 双方共同签字并注明签订日
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1210
如果女性异位妊娠,可以要求男性赔偿
具体赔偿金额可协商协商不成可申请鉴定根据过错比例承担赔偿数额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
断绝亲子关系的流程
亲子关系不可断绝。但若有亲子关系异议,可根据《民法典》提起诉讼,确认或否认亲子关系。操作为:收集证据,向法院提交诉状,等待法院审理。若无异议,应通过沟通、协商等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男朋友成年了女朋友还差几个月满16可以一起住一间吗
若未成年人与成年人同住一间房,首先需确保住宿环境安全,避免任何可能危害未成年人的因素。其次,应尊重未成年人的意愿,不得强迫其进行任何行为。在法律上,若未成年人未
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想问我想问一下感情这些问题
作为调解人员,在调解过程中需要注意以下几点:1. 保持中立,不偏袒任何一方;2. 尊重当事人的意愿,不强迫其接受调解;3. 严格保守秘密,不泄露当事人隐私;4.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
开封律师
开封找律师
开封婚姻家庭律师
开封彩礼律师
开封起诉离婚律师
开封子女抚养律师
开封离婚财产分割律师
开封离婚房产分割律师
开封离婚赔偿律师
开封家暴律师
同城律师:
祥符区律师
兰考县律师
通许县律师
尉氏县律师
杞县律师
龙亭区律师
顺河回族区律师
开封鼓楼区律师
禹王台区律师
专业律师:
开封房产纠纷律师
开封公司法律师
开封合同纠纷律师
开封婚姻家庭律师
开封交通事故律师
开封劳动纠纷律师
开封刑事辩护律师
开封债务债权律师
律师解答动态
46秒前
余希律师
近期帮助 6464 人
我的银行卡涉案了
2分钟前
赵红生律师
近期帮助 41744 人
没想到遇到黑网贷了强行给我下款1000让5天后还2000,我昨天已经联系他们明确说了不借强行给下款
2分钟前
周清智律师
近期帮助 28543 人
你好我想请问一下在父母没有犯罪前我就迁出户口了迁出后父母犯罪还会对我有影响吗
4分钟前
周强律师
近期帮助 4743 人
被陌生人摸了胸算猥亵吗
6分钟前
贾正雨律师
近期帮助 16278 人
劳动合同内容没有这一项,抖音账号被公司控制,公司可随意发布作品,违法吗
7分钟前
戴少华律师
近期帮助 15673 人
对方欠钱不还
7分钟前
赵红生律师
近期帮助 41744 人
我遇到了借贷问题
8分钟前
戴少华律师
近期帮助 15673 人
您好,请问对面因口角纠纷用利器把我家里人打伤了怎么算
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询