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我想买二手房，有房间的书，没有棕色，16年前可以买卖，现在说不能买房子，买这样的房子有风险吗？
更新时间：2021-07-21 12:22:35
问题描述：
我想买
二手房
，有房间的书，没有棕色，16年前可以买卖，现在说不能买房子，买这样的房子有风险吗？
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“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的 商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序：
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；
代理
人要查验代理委 托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租
房产
，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有 房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2021-07-21 12:14:08
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尚未办理下来
房产证
的房子可以买卖，但应视不同情况判断，均存在相应法律风险
2021-07-21 12:19:05
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要有房产证才能买卖
2021-07-21 12:22:35
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