买130平方米的普通住宅，成交价格在110万左右，我自己的名义上有小户型的住宅。但是，我妈妈一直住着。所以，我想买套房住。现在，我想知道买卖双方应该支付多少税金

更新时间：2021-07-21 11:42:20

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买130平方米的普通住宅，成交价格在110万左右，我自己的名义上有小户型的住宅。但是，我妈妈一直住着。所以，我想买套房住。现在，我想知道买卖双方应该支付多少税金

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个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以买第二套住房公积金贷款方式。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。

2021-07-21 11:40:16

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你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。

2021-07-21 11:42:20

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