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对不起，我已经两年没住在家里了，也没付过暖气费。突然，邻居打来电话说房子漏水了。回去一看，暖气阀关不上，房间暖气严重漏水，楼下邻居家浸水是谁的责任？
更新时间：2021-07-19 19:15:23
问题描述：
对不起，我已经两年没住在家里了，也没付过暖气费。突然，邻居打来电话说房子漏水了。回去一看，暖气阀关不上，房间暖气严重漏水，楼下邻居家浸水是谁的责任？
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而
房屋质量
本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
2021-07-19 19:06:32
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装修
的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
2021-07-19 19:11:42
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因漏水损坏他人财产的，应当承担
侵权责任
，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
2021-07-19 19:15:23
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