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物业管理把地底车位出租外企业，不合理合法吧？对小区业主的士位从315到500一个月，沒有产权年限该怎么办
更新时间：2021-07-19 06:03:46
问题描述：
物业管理
把地底车位出租外
企业
，不合理合法吧？ 对小区
业主
的士位从315到500一个月，沒有产权年限 该怎么办
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物权
法规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《
物业管理条例
》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
物业除非获得业主大会或业主委员会的许可，否则无权无权对私自划定的停车位收费，收费停车场需要报批，必须持有物价部门下发的收费许可证，收费要开发票。未取得《收费许可证》的住宅物业管理小区，不得向业主收取停放机动车费用，业主有权拒交。
你们可以向物价局反映要求处理，也可以由业主委员会到法院告物业侵权。
2021-07-19 06:00:16
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