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刑事辩护律师您好，看中一套家属楼，另一方也是刚买俩年沒有申请办理产权过户，那样的状况能够选购吗？
更新时间：2021-07-18 20:49:33
问题描述：
刑事辩护
律师
您好，看中一套家属楼，另一方也是刚买俩年沒有申请办理
产权
过户，那样的状况能够选购吗？
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1、过户必须有
房产证
。
小产权房
是没有房产证的，不能办理过户手续。
2、小产权房与
商品房
是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。
房屋过户
是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。
3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
2021-07-18 20:45:59
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你好，无产权证不能
按揭
；同时还存在极大的风险，建议慎重，如果要买，最好签订有保障
合同
2021-07-18 20:47:17
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是商品房么？如果是的话，风险较小
2021-07-18 20:49:33
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