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我想买一套小产权房，房子是一个公务员的，可以买吗？

更新时间：2018-01-17 08:52:50
问题描述：
我想买一套小产权房，房子是一个公务员的，可以买吗？？？
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    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
    2017.11.23 16:26:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助517323 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
    2018.01.17 08:52:50
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  • 吴晓奇律师
    吴晓奇律师
    服务地区：山东-青岛
    小产权房，房屋买卖合同无效。
    2017.04.07 22:34:25
    点赞
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