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父亲有房子，市场价值七十八万，去年公司分新房，市场价格二百万，父亲以三十万的价格卖给我，我想办理户口手续，但老人太贵，拒绝办理户口手续。如果双方写协议书，有法律效果吗？
更新时间：2021-07-18 01:51:43
问题描述：
父亲有房子，市场价值七十八万，去年
公司
分新房，市场价格二百万，父亲以三十万的价格卖给我，我想办理
户口
手续，但老人太贵，拒绝办理户口手续。如果双方写
协议书
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房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：
一、买房人应缴纳的税费：
1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%；
2、
印花税
：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、
营业税
：全额的
5.56%(
房产证
未满5年的、普通房满五年减免)
4、
个人所得税
房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2021-07-18 01:50:20
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