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我租的房子漏水了，楼下墙的大面积墙皮脱落了，水也湿了沙发垫，茶几旧了，被子也湿了，楼下的老板让我全部赔偿，墙壁全部重新粉刷，沙发，茶几让我赔偿新的是合理的吗？
更新时间：2021-07-17 14:27:31
问题描述：
我租的房子漏水了，楼下墙的大面积墙皮脱落了，水也湿了沙发垫，茶几旧了，被子也湿了，楼下的老板让我全部赔偿，墙壁全部重新粉刷，沙发，茶几让我赔偿新的是合理的吗？
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针对这种情况你要好好看看你的房屋
买卖合同
保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2021-07-17 13:56:54
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房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，
出卖人
应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，
买受人
可以自行或者委托他人修复
2021-07-17 14:17:18
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楼上
装修
漏水的赔偿是可以要求对方
恢复原状
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民事诉讼
，对于具体的纠纷可在
诉讼
中得到解决
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