首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我和房主签了两年合同，付了一年房租。如果下一年不想租的话，房子太冷了，可以废除合同吗
更新时间：2021-07-15 20:14:55
问题描述：
我和房主签了两年
合同
，付了一年房租。如果下一年不想租的话，房子太冷了，可以废除合同吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
875804
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。
关于房东解除房屋
租赁合同
，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《
城市房屋租赁管理办法
》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，
合同解除
后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市
房屋租赁
管理办法》第24条第
(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
2021-07-15 20:07:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1845163
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，协商不成可以
起诉
处理
2021-07-15 20:12:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1482457
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，可与房东协商解决
2021-07-15 20:14:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同签了一年可以中途不租吗
房产纠纷
1440
我在学校老师的房子给孩子租了一年，签的合同也是一年，这种情况房东给退房钱吗？
你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房东终止合同条件
民法典
445
租房签一年合同中途可以退房吗
房产纠纷
10070
我是一个房客，和我的房子签了一年的合同，付了一年的房租，但他不想租超过一个月。
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1231
我租了房子，签了一份三年合同，付了一年租金33000房东出售，让我搬到一年合同期满后搬家。
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子签了三年合同，付了一年房租
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房主签了两年合同，房租交了一年的，如果下一年我不想租了，房子太冷了，我可以毁约吗？
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子 签一年合同 付半年房租 但是
你好，如果对方违约可以要求解除合同。也可以由房主找供暖公司协商解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2815
我和房主签了三年合同 房租一年一付 一年到期了我不想租可以吗了
依据你们的租赁合同的约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2015
我和房主签了三年合同；房租是一年付一次，一年到期了，我不想租了，房主让我付违约金，能告诉我怎么办呢、
这个你们可以协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1420
合同上写着只退还未学习课程的10%费用。这合法吗？
按合同约定办理！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1300
不想学开车，合同上写的不退费
你好，建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1090
手机合同期还没到，手机能卖吗
你好，具体是什么情况呢？如有争议可以向消费者协会投诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1040
手机发送的手机合同期还没到，手机能卖吗
您好，建议及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订三方协议店家倒闭合同还算吗
合同有效。若店家倒闭： 1. 可与店家协商退款或换购等补偿措施。 2. 若协商无果，可寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求店家承担违约责任。 3. 在诉讼过程中，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能帮我看看合作合同?
合作合同一般要注意以下事项： 1、合同的内容应当完善，当事人可以参照合同的示范文本订立； 2、合作合同的当事人应当具备完全民事行为能力； 3、合同应当公平确定当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签署合作协议后对决定产生疑虑该如何应对
合作协议书的注意事项主要包括： 1、协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗； 2、协议书的当事人应当具有相应的缔约能力； 3、签订协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
嘉峪关律师
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 28914 人
各种理由向男友要了1000多算诈骗吗
刚刚
黄释煜律师
近期帮助 14719 人
一不小心租了廉租房，可以要求房东退回我全部交的房费吗，已住了几个月。
刚刚
代海侠律师
近期帮助 119 人
非机动车道逆行给对方右转撞了。
57秒前
张仁山律师
近期帮助 28914 人
判决书下来15了，为何不拘留
4分钟前
郭长敏律师
近期帮助 8227 人
刑事案件侦查阶段多少钱
4分钟前
李国利律师
近期帮助 658 人
你好，我家是农村，村里同意老宅基地修建厕所，已经修建好了，但是现在说没有规划图纸要拆除吗
9分钟前
王大军律师
近期帮助 1959 人
您好请问在工程安排工作的班长算管理人员吗？总包不给班长代发工资。
13分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11397 人
分手四年今年突然说要来起诉2019年谈念爱期间的花费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
