您好,和生产厂家签的集成板经销商合同,交了六万8。逐渐说的是完全免费装样板间,签订合同的情况下,看的合同书和签的不一样,他该变成订金,如今不此外交费不送货,典型性的蒙骗?我该怎么做。

更新时间:2021-07-13 12:30:40
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您好,和生产厂家签的集成板经销商合同,交了六万8。逐渐说的是完全免费装样板间,签订合同的情况下,看的合同书和签的不一样,他该变成订金,如今不此外交费不送货,典型性的蒙骗?我该怎么做。
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    购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
    因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
    比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
    如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
    也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。
    2021-07-13 12:30:40
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