你好，我现在有一个旧住宅基地。1950年的土地照片，以前什么也没做。房子也是20年前拆除的，建的小屋，仓库用的时候，也没有做标志。现在想盖房子，合法吗

更新时间：2021-07-12 16:59:45

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你好，我现在有一个旧住宅基地。1950年的土地照片，以前什么也没做。房子也是20年前拆除的，建的小屋，仓库用的时候，也没有做标志。现在想盖房子，合法吗

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村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。　　村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。　　根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。　　《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2021-07-12 16:51:58

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这种情况下，如果不服，可以申请行政复议

2021-07-12 16:55:58

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你好，这需要找相关部分审批

2021-07-12 16:59:45

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