首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我们家住宅小区是十五年拆迁。原地不动回迁盖的回迁楼。沒有停车场和地下车库。归属于一切正常状况吗？
更新时间：2021-07-12 06:17:59
问题描述：
我们家住宅小区是十五年
拆迁
。原地不动回迁盖的回迁楼。沒有停车场和地下车库。归属于一切正常状况吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
767971
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国新出台的《
物权
法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2021-07-12 06:13:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1080456
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在
拆迁补偿协议
中可以协商约定，如果协商不成可依法申请政府
裁决
，对裁决不服的可以依法提起
诉讼
2021-07-12 06:17:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1709254
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
需要根据
物业合同
确定
2021-07-12 06:17:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
回迁楼可以买卖吗
1801
旧村改造回迁楼，属于回迁配套设施吗？
法律分析：回迁房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房可以进行买卖，但是前提是其处分人拥有不动产权证。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区地下停车场的归属权
33930
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
回迁楼地下车位开发商有权利买卖吗？
二手车买卖需要办理哪些手续， 车辆登记证书，2002年底之前的车辆没有车辆登记证书，所以需要携带上述卖方的其他手续进行登记证书的补办，登记证书办理完毕之后才能
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区绿地算是公摊面积吗
公摊面积怎么算
我家小区是15年动迁。原地回迁盖的回迁楼。没有停车位和地下停车场。属于正常情况吗？
小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们是回迁楼房，而且回迁楼的车位还要出售，此小区还没有完全建设完毕，这重情况我们怎么办
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好！我家居住的楼房是棚户区改造的回迁楼，物业在楼区内画上停车位准备收费，请问这个收费合法吗？
棚户区改造土地纠纷可以强制执行，棚户区改造，涉及的法律程序是“征收拆迁”。依据法律规定，如果征收拆迁的法律程序合法，被拆迁人在法定的期限内，既不提起司法救济程序
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁楼车位物业，可以卖吗？
这是不可以买卖的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
0
我目前是普通住宅小区，楼高七层，无地下负楼，旁边准备新建十七层小区，地下车库设两层，请问，对两幢楼之
可以协商的。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
0
因为我所在的小区是老小区，没有物业管理，隔壁楼把我们两栋楼中间的绿地私自改成停车场，还放了
好好协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子还在还贷款可以过户吗
贷款中的房子可以过户。操作方式：1.通过中介公司代为办理，由其先还清贷款取回房产证后过户；2.办理预告登记过户，确保买卖双方权益。需签订书面合同并办理相关登记手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
0
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括：责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益，还可能引发民事诉讼，承担赔偿责任。因此，在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到期押金能退吗
租房指南
0
房子满足什么条件可以过户，法律上该如何规定
房子过户需满足一定条件。如是买卖过户，需签订买卖合同并办理网签；赠与过户需签订赠与合同并公证；继承过户则需办理继承权公证或法院判决书。各种方式均需确保产权清晰、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房先交定金没签合同可以退吗
租房指南
0
房子满2年和满5年有什么区别
在不同情况下，房子满2年和满5年的处理方式有所不同。若房子满2年但未满5年，可关注增值税优惠政策，合理规划交易时间以降低税费成本。若房子满5年，可进一步了解个人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退房房东不退押金怎么办
退房
0
哪些集资房是可以转让
集资房转让需依法进行。如产权全属员工，可直接协议转让；如产权部分属单位，需经单位同意。转让过程需办理相关登记手续，确保双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房证满5年和满2年过户费差异有哪些
房证满5年和满2年过户费不同。满5年可省营业税、土地增值税等费用。处理时需根据具体情况选择，可咨询专业人士或自行研究法规，确保费用计算的准确性，避免不必要的支出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下： 1、出具《集体建设用地使用证》； 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》； 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房，需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷，首先建议咨询专业律师，了解具体情况和可能的风险。其次，可以尝试与原顶账人协商解决，或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决，可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
保亭律师
同城律师：
保亭律师
律师解答动态
11分钟前
桂传民律师
近期帮助 41555 人
您好小孩在学校被别的孩子把牙齿打掉一颗，去哪里做伤残鉴定
16分钟前
刘劲松律师
近期帮助 1561 人
是否可以使用的情况下，厂家自己拿了这边的原创设计使用了，想咨询下需要收集哪些证据和可以采取哪方面的法
19分钟前
余联刚律师
近期帮助 113749 人
在工厂里面上班，脚骨折了，做工伤认定需要什么材料？
19分钟前
陆建飞律师
近期帮助 51730 人
劳动合同到期后，没有续签，还继续在公司上班，公司之后可以随意开除员工嘛
22分钟前
陆建飞律师
近期帮助 51730 人
在上班工厂门口被车撞，工厂老板有责任吗
22分钟前
陈平凡律师
近期帮助 8517 人
微信支付被公安冻结马上半年了还能解冻吗
22分钟前
隆仁律师
近期帮助 21618 人
被骗的付款5万可以追回来吗
23分钟前
隆仁律师
近期帮助 21618 人
被老师打十多个耳光
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
