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有一套房屋在妈妈户下，要想产权过户给孩子，大约140万元左右，80平方米，我想问一下必须多少费用？
更新时间：2021-07-12 02:48:10
问题描述：
有一套房屋在妈妈户下，要想
产权
过户给孩子，大约140万元左右，80平方米，我想问一下必须多少费用？
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父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《
赠与公证
》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女
继承
父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把
房产
证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
2021-07-12 02:42:43
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房产过户
给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户
2021-07-12 02:47:10
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过户方式由赠与和买卖，根据自己情况选择
2021-07-12 02:48:10
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