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你好！农村现在有宅基地的确认权。如果农村有房子的话，在城市买房子的话，是第二房地产吗？
更新时间：2021-07-10 19:28:31
问题描述：
你好！农村现在有
宅基地
的确认权。如果农村有房子的话，在城市买房子的话，是第二
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以下情况可算第二套房：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在
房屋产权
交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调
1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
2021-07-10 19:23:36
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你好，土地确权登记的范围有两种，一种是
集体土地所有权
的登记，一种是
土地使用权
的登记，主要是
宅基地使用权
和集体
建设用地使用权
。
2021-07-10 19:28:31
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