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我在北京租的半地下。签了三个月的合同。押一付三。但是，住了不到一个月，房东的朋友就说要搬家，不住，房东的电话也打不通，也没有联系过。搬家后退还一个月的房费，该怎么解决呢？
更新时间：2021-07-10 15:08:50
问题描述：
我在北京租的半地下。签了三个月的
合同
。押一付三。但是，住了不到一个月，房东的朋友就说要搬家，不住，房东的电话也打不通，也没有联系过。搬家后退还一个月的房费，该怎么解决呢？
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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
2021-07-10 15:00:19
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权
解除合同
并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付
违约金
，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2021-07-10 15:06:06
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究
出租人
的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院
起诉
。
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