请问上级单位入股的房产产生的租赁费和现在运行场所剩余房产产生的租赁费应该如何分配？（租赁费属于公司集体资产营业外创造收入）假如将来公司破产所拥有的全部资产又将应该如何处理？

更新时间：2019-01-24 10:42:13

问题描述：

你好，我公司原属某国有单位下属企业，2003年响应县政府体制改革计划企业实行彻底改制，上级单位以实物房产出资的形式参与控股占有股份51%，其余股份由新公司人员分别持有，新公司实行自负盈亏，独立经营。由于特殊原因公司在上级单位其它场所临时运行，经营。上级单位入股的资产空闲对外实行租赁一直至今。2005年上级单位下属其它企业实行改制，有一房产实行公开拍卖，我公司法人出面参与了拍卖并以个人出资买了该房产，我公司同时迁入该场所运行，经营，有部分剩余房产实行对外租赁。2006年该房产全部转化为公司股份，公司法人占有股份比例65%左右，上级单位股份占有20%左右，其余股份由公司其他人员持有。公司除正常运行以外的部分房产同样对外实行租赁。请问上级单位入股的房产产生的租赁费和现在运行场所剩余房产产生的租赁费应该如何分配？（租赁费属于公司集体资产营业外创造收入）。假如将来公司破产所拥有的全部资产又将应该如何处理？

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关于国有企业法人变更需提交以下文件：
１、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》（企业加盖公章）；
２、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（企业加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
３、《公司（企业）法定代表人登记表》（本人签字，企业加盖公章）；
4、主管部门（出资人）根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明；任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务；章程规定职务空缺、以副职代理法定代表人的，应在其任职证明中明确“章程规定职务空缺，由副职代理法定代表人”。
5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
６、《企业法人营业执照》副本。注：依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司（企业）法定代表人登记表》可以通过国家工商行政管理总局《中国企业登记网》下载或者到各工商行政管理机关领取。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。的回答因不符合问问规则未通过审核，为完成此次回答，请在7日内对内容进行修改或补充。

2019-01-24 10:31:47

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如果夫妻一方以夫妻共同财产出资和他人经营合伙企业，夫妻另一方不是该企业合伙人，离婚时可对合伙财产进行评估，确定合伙财产中夫妻共同财产的份额。对该共同财产份额，可以归夫妻一方所有，由另一方给予补偿;也可以分割为两份，双方以各自的份额入伙。根据《婚姻法解释
（二）》第17条的规定，人民法院法院审理离婚案件涉及这样的情况时，如果夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情况分别处理：
　　
（一）其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位；
　　
（二）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；
　　
（三）其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割；
　　
（四）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。
　　如果夫妻双方共同投资成立合伙企业，而由一方经营管理，离婚时对企业财产的分割，可以采用转让份额的方式，即经双方协商同意由一方继续经营企业，企业财产评估后夫妻一方将应得的合伙企业份额转让给另一方所有，另一方给予补偿;如果夫妻双方决定不再经营合伙企业，也可以解散合伙企业，对合伙企业财产进行分割。

2019-01-24 10:37:18

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法院拍卖破产企业资产，由破产资产管理人向拍卖公司委托，由拍卖公司在报纸或网络上公告。　　企业破产是根据《中华人民共和国破产法》的规定,由人民法院宣告企业不能清偿其债务,并依法对其财产公平分配给债权人的法律程序。
　　人民法院的破产裁定是人民法院受理破产申请后,经债权人会议与和解整顿等程序后,依照《中华人民共和国破产法》第二十三条的规定,裁定并宣告企业破产的法律文书。人民法院的破产裁定是宣告企业正式进入破产清偿还债的标志性法律文书因此,拍卖企业在接受委托拍卖破产企业资产时必须将人民法院的破产裁定作为重要证明性文件列入委托合同的附件。
　　根据《中华人民共和国破产法(试行)》的规定:人民法院应当自宣告企业破产之日起十五日内成立清算组,接管破产企业。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。
清算组可以依法进行必要的民事活动。法院在宣告企业破产后,依法成立的清算组实际上继续行使企业的民事权利,清算组组长实际上行使企业法人代表的职能。

2019-01-24 10:38:59

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公司破产，是不会没收公司的法定代表人私人财产用来还债的。按法律规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
　　《中华人民共和国公司法》
　　第三条　公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
　　有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2019-01-24 10:42:13

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