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我想问一下现在我已经结婚。我爸爸妈妈买的二手房，在产权过户改名时想写上我与她们一同全部行吗？
更新时间：2021-07-09 21:42:41
问题描述：
我想问一下现在我已经
结婚
。我爸爸妈妈买的
二手房
，在
产权
过户改名时想写上我与她们一同全部行吗？
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例如对于房屋更名过户，只有取得
房产
证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：
1、契税：普通住宅按买价
征收
1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。
2021-07-09 21:36:01
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房产是否已经符合办证条件
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