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房主有第二套房，但是是五年前买的。现在我们买了他的第一套房，交税的时候我们有没有牵扯。

更新时间：2021-07-09 18:32:35
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房主有第二套房，但是是五年前买的。现在我们买了他的第一套房，交税的时候我们有没有牵扯。
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    单位房改房可以作为第一套房吗？ 所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：
    1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;
    2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，
    首付;
    3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，
    利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调
    0.27个百分点等。
    因此，单位房改房不算第一套房。
    2021-07-09 18:30:34
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    以下情况可算第二套房：曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。
    解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
    5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。
    解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。
    2021-07-09 18:32:35
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房主有第二套房''，但是是五年前买的，现在我们买他的第一套房，在交税时我们有没有牵扯
判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准： 一、贷款买过一套房,商业贷
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