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如果我店里要拆迁，但是我又要转让的情况下，房东又不跟我说不租了，继续让我房租
更新时间：2021-06-30 16:59:29
问题描述：
如果我店里要
拆迁
，但是我又要转让的情况下，房东又不跟我说不租了，继续让我房租。然后我又转给别人了，房东又同意了，还签了字还签了
合同
。
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店面转让合同签订时房东需要签字，而且房东必须到场，否则房东可以主张
解除合同
。根据法律规定，
承租人
经出租人同意，可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效
2021-06-30 16:51:35
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的
违约责任
。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2021-06-30 16:55:44
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房屋租赁纠纷
的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
2021-06-30 16:59:29
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