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土地是综合用地的住宅性质是住宅，所有权是几年？过期后能自动更新吗？如果更新的话，付款后能使用几年？
更新时间：2021-06-30 02:24:33
问题描述：
土地
是
综合用地
的住宅性质是住宅，
所有权
是几年？过期后能自动更新吗？如果更新的话，付款后能使用几年？
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1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用
合同
，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。
2、土地使用者未申请续期的，
土地使用权
和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2021-06-30 02:19:07
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按照土地使用权登记情况
2021-06-30 02:22:09
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以
土地使用权证
登记的为准
2021-06-30 02:24:33
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