首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
婚后买房,但房产证是一个人的名字。那卖房子的时候是要夫妻双方都到场签字么?
更新时间:2019-01-21 06:48:56
问题描述:
婚后买房,但
房产证
是一个人的名字。那卖房子的时候是要夫妻双方都到场签字么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
944398
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。房产证登记人是离婚的夫妻俩。两位就是住房共有人。 房产想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有住房的房产证,契税证明,和出让性质土地证。贷款还清,无抵押。 然后买卖双方一起持有身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房,需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。 《
房屋登记办法
》规定: 第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记
、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。 第二十六条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-01-21 06:42:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
796277
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《婚姻法解释
(三)》主要内容
1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
3、首次明确
离婚
案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
4、明确规定当事人
协议离婚
未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
2019-01-21 06:45:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
744667
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、婚后使用
夫妻共同财产
买房的,不论登记在一方名下,还是登记在二人名下,都属于夫妻共同财产。
2、婚后使用个人财产买房的,登记在本人名下的,属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产。
3、以上可知,区分婚后购买
房产
的归属,关键看是用什么财产购买,如果是用夫妻共同财产购买,则属于夫妻共同财产。反之,则是个人财产。婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与
合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-01-21 06:47:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1836332
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产,双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉,但作为买方的第三人若不知情,买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示,买房人没有过错。责任应由卖房人承担。
2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可,只要意思表示真实,应当具有同等效力,除非有相反的
证据
能证明萁行为不是对协议内容的认可。
2019-01-21 06:48:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后买房只写一方名字是个人财产吗
1850
房子是婚前买的,房产证在婚后也是只有一个人名字,那么卖房的话是否需要夫妻双方都到场?
房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租房屋需要夫妻双方共同签字吗
民法典
3232
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1259
夫妻共同购买的房子,房产证只写了一个人的名字。卖时需要夫妻双方到场签字吗?
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。 办理房产证的程序如下: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗
25150
你好!婚后买的房子可房产证上是他一人名字却两个人签字按揭,准备卖房需要夫妻双方签字吗?
房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的,通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权。 如果房产证上本来只有一个名字,那么加名字的话:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后房产,房产证是男方的名字。卖房时夫妻双方必须都需要签字吗?
你好,以你所述依据相关法律法规的规定,结合本案婚后房产属于夫妻共同共有财产,卖房时夫妻双方必须在场并签字。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同是我老公签字的,那办理房产证的时候是一个人的名字,还是夫妻双方的名字
你好,根据合同的相对性,开发商办理产权证一般是合同签字当事人的名字。但是如果房子购买于婚后无论登记在哪一方名下均属于夫妻共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
婚后买房,但房产证是一个人的名字。那卖房子的时候是要夫妻双方 婚后买房,但房产证是一个人的名字。那卖
可以协商的。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
婚后买房,但房产证是一个人的名字。那卖房子的时候是要夫妻双方 婚后买房,但房产证是一个人的名字。那卖
咨询房管局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房前屋后国家规定了多少米供自己使用。
以土地使用证为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
我们房子被查封了,后来问交易中心,交易中心说已经解封,我们就去原销售中心办理了备案请问这是什么情况?
房屋解封后已办理备案,应确认解封真实性。如有问题,可解除合同或要求赔偿。具体操作:1.核实解封情况;2.如存在欺诈,收集证据;3.根据合同约定或法律规定,选择解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
老家前后两处宅基地,宅基地两边都有胡同,前面那处房子门朝东,后面这个房子现在在建
为确保宅基地面积计算的准确性和合法性,建议遵循以下步骤:首先,了解并遵守当地宅基地面积计算的相关规定;其次,在测量和计算过程中,保持客观公正,避免主观臆断;最后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3337
我不允许在农村盖房子向谁投诉
问当地的土地部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
3518
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河边建房需要审批吗?
河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
白山律师
同城律师:
长白律师
抚松县律师
江源区律师
靖宇县律师
临江市律师
浑江区律师
律师解答动态
刚刚
赵静光律师
近期帮助 1367 人
强制执行申请书不通过,说是没有收款账户确认书。
21秒前
广东策勋律师
近期帮助 2608 人
社保补缴事宜
51秒前
荣兆栋律师
近期帮助 10554 人
被人故意伤害造成一根肋骨骨折,派出所己立案可己一星期了还未抓人怎么办
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73685 人
别人拿着我的快手号的照片去发的他自己的作品上
2分钟前
邓五英律师
近期帮助 11351 人
你好,因为家庭不和,吵架后夫人带走18岁的儿子,不给见
3分钟前
屠明双律师
近期帮助 1372 人
老板要把员工小孩带到厂里加班加班,小孩在厂里出意外,厂里有责任吗
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73685 人
我跟朋友开玩笑锤他背,他直接急眼给我鼻子和嘴来了一拳
4分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122383 人
申请伤残鉴定以
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询