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最新城市房地产抵押管理办法
更新时间：2021-06-26 16:40:13
问题描述：
最新城市
房地产抵押管理办法
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房地产当然可以办理抵押。
房地产抵押
，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
依法取得的
房屋所有权
连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可设定抵押权。房地产抵押，应凭土地使用权证书、
房屋所有权证
书办理。
房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面
抵押合同
2021-06-26 16:08:44
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房地产
抵押登记
一般包括抵押权设定的登记和
抵押权实现
后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与
房地产权
因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记
2021-06-26 16:24:00
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以
房屋抵押
为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《
国有土地使用证
》、《房屋
所有权
证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2021-06-26 16:40:13
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