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我未婚夫目前有按揭一套房产，登记在他名下，现在准备把他首X部分的30%赠予我当做彩礼通过婚前协议操作是有效的吗？

更新时间：2021-06-24 16:46:55
问题描述：
您好我未婚夫目前有按揭一套房产，登记在他名下，现在准备把他首X部分的30%赠予我当做彩礼，通过婚前协议操作是有效的吗？首X是他父母出的
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