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我通过中介卖了一套房，也签了合同，定金也打入中介账户，但是因为我的车库户名还是开发商XX公司
更新时间：2023-04-07 17:24:00
问题描述：
你好，我通过
中介
卖了一套房，也签了合同，
定金
也打入中介账户，但是因为我的车库户名还是开发商XX
公司
，买房要求必须变更到我名下，第二天我就去变更，但是去了之后才发现这个公司已经解散不存在，所以车库户名变更不了
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在中介签订的买房合同上的名字可以改，但是如果购房合同已经在房管局备案的，不能直接在合同上更改。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2023-04-07 17:24:00
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