中介签了居间协议，他有权代理马？这份协议有效吗？是否有法律效力呢？我还能要回自己的意向金吗？

更新时间：2019-01-20 07:05:29

问题描述：

我与二手房东、中介签了居间协议，房子在签字人弟弟的名下，刚开始说是委托他代理，提供了国内的委托公证书，委托书上只说是权属转移委托，未载明具体委托事项。后来又提供了一份英文的委托书，据说他弟弟是美国绿卡，但委托书上的代理人是另外的人（签字人自己说是他父亲），他父亲未出现也未提供他父亲的身份证。他代签的，他有权代理马？这份协议有效吗？我能怎样证明两份委托书是否有法律效力呢？事后觉得蹊跷，我还能要回自己的意向金吗？多谢！

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关于房屋买卖委托公证的办理：原户主委托人来办过户手续是代替不了的，必须经过原户主现在的地方当地公证处公证，公证书是公证员按双方要求进行公证，有一个专门公证文本。如果说户主委托的人，带着户主的委托书是你们之间认可，但是房产局是不认可的，房产局认的是国家的公证处的公证书。
如果说原户主进行了公证快递给你，你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本，本人身份证，就可以直接去房产局服务大厅办理了。

2019-01-20 06:58:48

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受托人不需要到场，但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日，某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。
委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息（姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、联系电话等）、委托原因、委托事项、委托期限、是否有转委托权等等。如果要求办理委托公证的机构有固定模板的话按模板制作，如果不知道怎么写也可以到公证处后由公证员代为制作委托书。
由于委托书上要写明受托人的个人信息，因此最好能提供受托人的身份证复印件。

2019-01-20 07:01:59

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可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。
1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

2019-01-20 07:03:08

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1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、坚持交易时是三方共同确认。
4、签署合同、文件不能留白。
5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。

2019-01-20 07:05:29

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