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夫妻共同房产，登记在夫妻一方名下的房产卖了，但未过户，夫妻另一方可以要求买受方返还房屋吗求买受方返还房屋吗？
更新时间：2023-04-07 23:01:27
问题描述：
夫妻共同
房产
，登记在夫妻一方名下的房产卖了，但未过户，夫妻另一方可以要求买受方返还房屋吗？
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你好，夫妻擅自处理
夫妻共同财产
，另一方有权要求返还财产，赔偿损失
2021-06-22 05:05:11
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房产纠纷律师团队
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首先要区分被售出的房屋是
夫妻个人财产
还是共同财产。如果是夫妻个人财产，则无需另一方同意。如果是夫妻共同财产，按以下规则处理：
一、如房屋尚未过户，夫妻另一方可以要求返还房屋。
这是因为夫妻双方对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻一方未经另一方同意不得擅自出卖。
二、如房屋已经过户，且购房人是善意购买和支付合理房款，则不能要求返还房屋。
由于房屋登记在个人名下，购房人一般不知道是夫妻共同财产，没有相反
证据
应视为善意。如果购房人是近亲属，一般认定是恶意购买。至于是否支付合理房款，一般将成交价与该房屋的评估价对比，如果低于评估价的70%则视为房款不合理。
三、如果房屋无法要回，受到损失的一方可以在
离婚
时要求配偶赔偿损失。
2023-04-07 23:01:27
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