付了2万定金。他们说房东说了定金一分也不还给我们，这种情况我们可以要回定金吗？

更新时间：2019-01-19 18:46:37

问题描述：

您好！我们在买房的时候中介说房子是1990年左右的，房东的房产证上竣工日期是空的，我们问房东房子是几几年的，房东说不知道，中介说是1990年左右的，这个中介是我同事介绍的，所以我们就比较信任，签了合同，付了2万定金。但是后来我们让中介去拉一下房龄，具体是几几年的，中介就开始推诿。后来我们自己去打听了一下，说那边的房子是七几年八几年的，不可能是90年的。但是我们找中介，中介就以房龄不是随便拉的为由一直不帮我们拉，到最后到交第二次款还几天的时候告诉我们说是82年的，那我们说你这个一开始说是90年的，现在又告诉我们是82年的，那这个房子我们肯定不要的，他们中介说我们不要那就是我们违约，他们说房东说了定金一分也不还给我们，这种情况我们可以要回定金吗？我们后来打电话我都有通话录音的

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买卖房屋房不交房中介有责任吗？

1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
　　
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
　　
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
　　如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。

2019-01-19 18:41:19

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定

2019-01-19 18:43:22

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你好,对于开发商违约的定金问题，根据我国的民法的规定,如果你们在买卖房屋的合同上是有约定,违约责任的话,那么久按照你们的合同的约定,要求开发商去赔偿你们就可以的了,如果没有约定你们自己可以协商的,另外,你可以和对方商量,也可以去起诉的。

2019-01-19 18:45:47

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退房能要回定金吗，　　
(一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书　　这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金吗?　　我们知道，定金是担保的一种方式，分为订约定金和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。　　很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。　　
(二)购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》，购房者按合同约定支付定金　　这种情况下购房者反悔，要求“退房”的比较容易处理，直接适用定金罚则，即：支付定金一方违约，无权要求返还定金，收取定金一方违约，应当双倍支付定金。　　相关知识延伸阅读：租房提前退房要给违约金吗　　一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。　　
(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;　　
(二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人;　　
(三)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2019-01-19 18:46:37

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